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裝修二手房需要注意的問題

2020-06-06

裝修二手房需要注意的問題

  二手房裝修是一個系統工程,要在裝修過程中體現節能的理念,購房時就應通盤考慮。從看房、設計到施工,把節約的思路貫穿進去,才會得到好的效果。尤其是一些房齡比較長的老公房,如何進行節能改造、節能裝修,其中門道不少。 第一步:帶上專家,選一套“底子厚”的房子 二手房,特別是老公房,質量千差萬別,一般都經過原來業主的裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角,發霉、漏水等毛病。因此在購房時,最好帶上一位專業的裝修監理,從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節。

  了解房子整體結構情況,房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞的現象。查看時要注意做工問題:墻面是否平坦,有無潮濕、龜裂;墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致;排水系統是否正!。有的老房子已很難找到當初裝修時的圖紙,因此要多與業主進行溝通,了解住宅的內部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便重新裝修。 質量問題比較突出的房子,會影響今后的改造工程,建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,記得向業主指出,并可以作為購房時討價還價的籌碼。有專家的“火眼金睛”幫忙指點,挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房,可以為日后的裝修改造省下不少麻煩。

  第二步:變廢為寶,花小錢變大樣 改造一個100平方米的二手房,如果設計合理,利用充分,至少可以節省1萬元。哪些地方能夠二次利用,變廢為寶呢?其實,前業主留下的地板、瓷磚、門窗,甚至舊家具都可以加以利用。若改造得當,可以花小錢、變大樣。 如果前業主留下的地板款式和質地不錯,可以考慮保留。裝修時,請施工人員在地上鋪幾層紙板,起到保護作用。如果對原來的地板不滿意,也可以將其作為基底,再用新地板覆蓋其上,這樣可以加強防潮效果。 對門窗的改良如果得法,同樣可以省下不少錢。新業主可以對原來的門作些裝飾,也可以把原來的門作為毛坯門,變個式樣美化一下。廚房吊柜或者一些質量較好的舊家具,也是改造的對象。用油漆重新刷一下,或者在外面重新貼上裝飾板,花一點心思和創意,就能“化腐朽為神奇”。

  第三步:多用節能產品,“變”出一個綠色的家 很多老公房由于年代久遠,當初建造時沒有使用節能材料。裝修時正好進行節能改造,使老房子也“綠”起來。 節能改造可以從以下幾處著手:把原來的`單玻璃普通窗調換成中空玻璃窗;在窗外安裝活動外遮陽裝置,減輕太陽直曬造成的高溫;在內墻上涂一層保溫砂漿;在外門窗口加裝密封條等。

  另外,布質厚密、隔熱保暖效果好的窗簾,以及密閉的防盜門也能輔助保溫。 在電器的安裝上,建議選用節能燈、太陽能熱水器、節能空調、節能冰箱等產品。廚房和衛生間的裝修,要考慮節水問題,除了安裝節水型龍頭和節水型衛浴產品外,干濕分離也是浴室里節水的一大要點。浴室內可以采用亮光瓷磚和地磚,少用表面多孔粗糙的亞光磚,這樣在日常清理時,用水量也會大大減少。 節能產品的選購雖然要比普通產品略貴一些,但從每月的電費、水費、燃氣費等單據中,就能確實感受到節能所帶來的效應,同時還能為環保出一份力,住起來也更加舒適,何樂而不為呢?

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